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  • Ladenburg. Lieblingsstadt. Neubauensemble aus drei Stadthäusern mit je fünf Wohnungen.

  • Eine klare architektonische Konzeption – klassisch und modern zugleich.

  • Novum Ladenburg verbindet, was diese Stadt so beliebt macht: das Beste aus Alt und Neu.

  • Dezent und stilvoll. Eine sorgfältig gewählte Ausstattung und intelligent geschnittene Grundrisse.

  • Ladenburg. Lieblingsstadt. Neubauensemble aus drei Stadthäusern mit je fünf Wohnungen.

  • Eine klare architektonische Konzeption – klassisch und modern zugleich.

  • Novum Ladenburg verbindet, was diese Stadt so beliebt macht: das Beste aus Alt und Neu.

  • Dezent und stilvoll. Eine sorgfältig gewählte Ausstattung und intelligent geschnittene Grundrisse.

Novum


> Ladenburg. Lieblingsstadt ...

Eine traditionsreiche Stadt mit moderner Lebensqualität. Mit verwinkelten Gassen, belebten Plätzen und liebevoll restaurierten Fachwerk­häusern. Und ganz nah dran: das Neubaugebiet Nordstadt. Die neue Nordstadt wird als Stadtquartier auf echtes Miteinander sowie eine unkomplizierte Nahversorgung und Naherholung angelegt. 

Eine klare architektonische Konzeption – klassisch und modern zugleich. Drei Stadthäuser mit je fünf Eigentumswohnungen der besonderen Art.

> Das Beste aus Alt und Neu ...

Gehobene Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Ein städtisches Zuhause, das sich der Natur Richtung Bergstraße und Odenwald zuwendet.

Ein Wohnensemble, das Sie die historische Stadt auf ganz neue Weise erleben und genießen lässt. All das ist Novum Ladenburg in einem, nördlich der Altstadt entstehenden, neuen Stadtgefüge.

Novum Ladenburg verbindet, was diese Stadt so beliebt macht: das Beste aus Alt und Neu. Hier Wohneigentum zu erwerben, bereitet nicht nur Freude, wenn man selbst einzieht. Es ist auch für eine werthaltige Kapitalanlage bestens geeignet. [Baubeginn 2. Quartal 2022]

> Dezent und stilvoll ...

Eine sorgfältig gewählte Ausstattung und intelligent geschnittene Grundrisse schaffen eine Atmosphäre wohltuender Balance und lassen Ihren individuellen Stil im besten Licht erscheinen.

Die abwechslungsreich geplanten Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern verbinden Komfort und Privatheit zu einem außergewöhnlichen Wohlfühl-Ambiente. Jede für sich bietet ein hohes Maß an räumlicher Qualität.

> Energie und Umwelt ...

Die Gebäude werden im energiesparenden und umweltschonenden KfW-55 Standard erstellt. Im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung, einer hohen Wärmedämmung sowie Fenstern mit Dreifach­verglasung spielt eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung ihre besonderen Stärken aus.

Die Energie für die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung der gesamten Wohnanlage wird von der Nahwärme bezogen. Extensive Dachbegrünungen leisten einen wichtigen ökologischen Beitrag. Sie gleichen überbaute Flächen aus, fördern die Artenvielfalt, binden Feinstaub und dienen als Zwischenspeicher von Regen­wasser.

Wohnungen


  • unverbindliche Illustration

  • unverbindliche Illustration

Einrichtungsgegenstände dienen nur der Illustration und sind nicht Bestandteil der Wohnungen.

Anspruchsvolle Vielfalt

Novum Ladenburg – hier ist das Wort Wohnen gleichbedeutend mit Wohlfühlen. Genießen Sie das für die Stadt typische Lebensgefühl und individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre.

In den zwei­geschossigen Häusern, die jeweils um eine Penthouse-Ebene ergänzt werden, lassen sich unterschiedliche, aber stets hohe Ansprüche verwirklichen. Moderne Leichtigkeit, klare Linien und Strukturen unterstreichen besondere Werte. Die zeitlos-elegante Fassadengestaltung aus Klinkern und Holz in Verbindung mit hellen Putzflächen und großzügigen Glasflächen setzt Akzente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit privatem Gartenanteil oder einen nach Süden orientierten Balkon, jedes Penthouse über eine großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse.

Zeitlos und werthaltig

Allen Wohnungen gemein ist das Prinzip der Offenheit. Wohnen, Essen und Kochen gehen nahtlos ineinander über. Zu großen Teilen bodentiefe Fenster lassen ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl entstehen, das über Schiebetür-Elemente nach Außen zu den Balkonen und Terrassen erweitert wird.

Hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit: So entsteht ein Wohnambiente, das jeden Tag aufs Neue überzeugt. Eine sorgsam ausgesuchte und harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattungslinie wird dazu beitragen, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnqualität zu verwirklichen.

  • Haus 1 - Wohnung 1

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 79,53 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 1 - Wohnung 2

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 71,42 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 1 - Wohnung 3

    Obergeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 76,62 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 1 - Wohnung 4

    Obergeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 76,78 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 1 - Wohnung 5

    Penthouse, 4-Zimmer
    Wohnfläche: 127,34 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 2 - Wohnung 1

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 78,26 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 2, Wohnung 2

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 78,28 m²
    VK-Preis: 507.000,- €
    Stellplatz: 35.000,- €
  • Haus 2, Wohnung 3

    Obergeschoss, 4-Zimmer
    Wohnfläche: 88,10 m²
    VK-Preis: 578.300,- €
    Stellplatz: 35.000,- €
  • Haus 2 - Wohnung 4

    Obergeschoss, 2-Zimmer
    Wohnfläche: 61,33 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 2 - Wohnung 5

    Penthouse, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 129,13 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 3 - Wohnung 1

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 78,27 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 3, Wohnung 2

    Erdgeschoss, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 78,26 m²
    VK-Preis: verkauft
  • Haus 3, Wohnung 3

    Obergeschoss, 2-Zimmer
    Wohnfläche: 61,34 m²
    VK-Preis: verkauft
  • Haus 3 - Wohnung 4

    Obergeschoss, 4-Zimmer
    Wohnfläche: 88,10 m²
    VK-Preis: € verkauft
  • Haus 3 - Wohnung 5

    Penthouse, 3-Zimmer
    Wohnfläche: 129,29 m²
    VK-Preis: € verkauft

    Lage


    • Ladenburg Lieblingsstadt

      In der Stadt. Auf dem Land. Am Fluss. In Ladenburg ist man überall – und vor allem mitten im Leben. Die vielen Cafés, Gasthäuser und Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität, die durch weitläufige, landschaftlich arrangierte Parkanlagen in und um den historischen Stadtkern sowie eine großzügige Uferlandschaft am Neckar weiter gesteigert wird.

      Mit rund 12.000 Einwohnern und einer spannenden Vergangenheit, die sich im Stadtbild an vielen Ecken wieder findet, ist Ladenburg ein bevorzugter Lebensmittelpunkt mit einem vielfältigen Angebot. Orte mit charaktervoller Identität und der Aura gelebter Geschichte, bildhaft schöne Gassen- und Platzfolgen: Historisches Ambiente und eine lebendige Atmosphäre verbinden sich zu einer perfekten Einheit. Die Schönheit der Stadt ist ein wertvolles Gut. Und ein Gegenentwurf zum beschleunigten Leben in der heutigen Zeit.

    • Frischer Wind in historischer Stadt

      Ladenburg: Eine traditionsreiche Stadt mit moderner Lebensqualität. Mit verwinkelten Gassen, belebten Plätzen und liebevoll restaurierten Fachwerk­häusern. Und ganz nah dran: das Neubaugebiet Nordstadt. Die neue Nordstadt wird als Stadtquartier auf echtes Miteinander sowie eine unkomplizierte Nahversorgung und Naherholung angelegt. 

      Kurze Wege zum Stadtkern, zu Freizeit- und Erholungsangeboten, zu Einkaufsmärkten, zu Kitas und Schulen bereichern und erleichtern das tägliche Leben. Ein parkartiger, zentraler Boulevard mit Saisongarten und Sport- und Freizeitflächen für alle Generationen gliedert das Quartier und schafft einen grünen Korridor in Richtung Stadtmitte. Baumgesäumte Wohnstraßen und viel Platz für Radfahrer und Fußgänger sorgen für gute Verbindungen innerhalb des Quartiers.


    Auf einen Blick


    Konzeption

    • Neubauensemble aus drei Stadthäusern mit je fünf Wohnungen
    • variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 bis ca. 129 m2
    • helle Wohnräume, überwiegend mit bodentiefen Fensterelementen
    • jede Wohnung mit Balkon, Garten- oder Dachterrasse
    • Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
    • barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
    • Wohnungen teilweise barrierefrei nach LBO § 35 (1)
    • Personenaufzug in jedem Gebäude
    • zwei Tiefgaragen mit 18 PKW-Einzelstellplätzen
    • Fahrradabstellräume in den Untergeschossen

    Ausstattung

    • Parkett oder Vinyl zur Auswahl in allen Wohnbereichen
    • hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
    • Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
    • elektrisch angetriebene Rollläden
    • Schiebetüranlagen zu Terrassen und Balkonen
    • moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
    • ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
    • Gäste-WC in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

    Lage

    • angenehme Wohnlage in Ladenburg im Stadtquartier Neue Nordstadt
    • kurze Wege zur historischen Altstadt
    • umfassende Nahversorgung und Infrastruktur
    • gute Verkehrsanbindung (PKW oder ÖPNV nach Heidelberg und Mannheim)

    Energie

    • KfW-Effizienzhaus 55
    • effiziente Haustechnik und hohe Wärmedämmung
    • umweltfreundliche Nahwärmeversorgung
    • niedriger Primärenergiefaktor durch KWK und kurze Transportwege
    • Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutz­verglasung
    • extensiv begrünte Dächer Handtuchwärmekörper

    Einrichtungsgegenstände dienen nur der Illustration.

    Beratung, Verkauf

    Immobilien Winter Heidelberg GmbH
    Telefon: 06221 13779-0
    Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
    Web: www.iwhd.de

    Projektentwicklung, Bauherr

    Dombrowski Massivhaus Konzept GmbH
    Telefon: 06222 923219
    Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
    Web: www.dombrowski-massivhaus.de

    Einrichtungsgegenstände dienen nur der Illustration.

    Dombrowski Massivhaus Konzept GmbH
    Zur Tuchbleiche 4
    69168 Wiesloch
    Telefon: 06222 923219
    Mail: vertrieb@dombrowski-massivhaus.de
    Web: www.dombrowski-massivhaus.de

     

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